{"id":77580,"date":"2024-06-12T08:30:21","date_gmt":"2024-06-12T11:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/cleitonpinheiro.com.br\/site\/?p=77580"},"modified":"2024-06-12T08:30:26","modified_gmt":"2024-06-12T11:30:26","slug":"caixa-abre-cadastro-de-imoveis-para-atender-desabrigados-no-rs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cleitonpinheiro.com.br\/site\/caixa-abre-cadastro-de-imoveis-para-atender-desabrigados-no-rs\/","title":{"rendered":"Caixa abre cadastro de im\u00f3veis para atender desabrigados no RS"},"content":{"rendered":"\n
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Foto: Rafa Neddermeyer\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) abriu nesta ter\u00e7a-feira (11) o cadastro<\/a> para receber ofertas de moradias prontas, que poder\u00e3o ser comprados pelo governo federal para, em seguida, serem doados a fam\u00edlias desabrigadas, que tiveram a moradia destru\u00edda ou interditada definitivamente, devido ao estado de calamidade no Rio Grande do Sul.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com publica\u00e7\u00e3o na rede social X (antigo Twitter) do ministro-chefe da Secretaria Extraordin\u00e1ria de Apoio \u00e0 Reconstru\u00e7\u00e3o do Rio Grande do Sul, Paulo Pimenta<\/a>, o Minist\u00e9rio das Cidades incluiu esse procedimento no programa federal Minha Casa, Minha Vida para atender mais r\u00e1pido \u00e0 popula\u00e7\u00e3o afetada, diante da situa\u00e7\u00e3o emergencial.<\/p>\n\n\n\n

O cadastro dos im\u00f3veis que ser\u00e3o disponibilizados j\u00e1 pode ser feito no site <\/em>da Caixa<\/a> com login<\/em> j\u00e1 existente no banco p\u00fablico ou por meio de um novo cadastro.  A Caixa diz que o cadastramento\/login<\/em> permite que cada usu\u00e1rio possa fazer e acompanhar suas propostas, com seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o de dados.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o cadastro dos vendedores, \u00e9 necess\u00e1rio fazer o upload <\/em>da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria do im\u00f3vel e dos vendedores, entre os documentos do im\u00f3vel est\u00e3o a matr\u00edcula atualizada (emitida nos \u00faltimos 30 dias) comprovando a propriedade em nome do vendedor; certid\u00e3o de \u00f4nus e a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias (emitida nos \u00faltimos 30 dias); IPTU de 2024 quitado; certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos de condom\u00ednio (emitida nos \u00faltimos 30 dias), entre outros. Al\u00e9m disso, deve ser anexada a documenta\u00e7\u00e3o do vendedor, como documentos de identifica\u00e7\u00e3o com foto, comprovante de estado civil (emitido nos \u00faltimos 30 dias) e comprovante de endere\u00e7o atualizado.<\/p>\n\n\n\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) disponibilizou a Cartilha do Vendedor<\/a>, com um passo a passo aos interessados em cadastrar e vender um im\u00f3vel no Rio Grande do Sul ao governo federal.<\/p>\n\n\n\n

Crit\u00e9rios<\/h2>\n\n\n\n

As unidades habitacionais prontas \u2014 novas ou usadas \u2014 dever\u00e3o ter o valor de venda de at\u00e9 R$ 200 mil. A medida contempla fam\u00edlias das faixas 1 (com renda mensal bruta at\u00e9 R$ 2.640) e da Faixa 2 (renda familiar de R$ 2.640,01 a R$ 4.400\/m\u00eas) do Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n

Somente im\u00f3veis localizados no Rio Grande do Sul, constru\u00eddos em \u00e1reas seguras, que n\u00e3o foram impactadas no estado poder\u00e3o ser cadastrados.<\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis que ser\u00e3o colocados \u00e0 venda para o governo federal podem ser cadastrados por:<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  particulares, pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas, de im\u00f3veis novos ou usados.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  construtoras com im\u00f3veis em estoque.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  institui\u00e7\u00f5es financeiras com im\u00f3veis \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  empresas do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil com im\u00f3veis em estoque ou em fase de finaliza\u00e7\u00e3o em at\u00e9 120 dias.<\/p>\n\n\n\n

Igualmente, as unidades habitacionais ociosas que foram constru\u00eddas com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial, (FAR), no \u00e2mbito do Programa de Arrendamento Residencial (FAR) ou do programa Minha Casa, Minha Vida, tamb\u00e9m poder\u00e3o ser ofertadas no mesmo site<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Condi\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis devem estar sem qualquer restri\u00e7\u00e3o para a venda e devem estar dispon\u00edveis para ocupa\u00e7\u00e3o imediata. As Unidades em constru\u00e7\u00e3o devem estar finalizadas e legalizadas para entrega em at\u00e9 120 dias, a contar da disponibiliza\u00e7\u00e3o da a\u00e7\u00e3o pela Portaria 520\/2024<\/a> do Minist\u00e9rio das Cidades.<\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis devem ter as seguintes condi\u00e7\u00f5es m\u00ednimas:<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  composi\u00e7\u00e3o m\u00ednima: sala, 1 dormit\u00f3rio, banheiro, cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7o;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  piso: revestimento de piso em todo im\u00f3vel, sendo imperme\u00e1vel nas \u00e1reas molhadas (banheiro e cozinha);<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  paredes externas: com revestimento e pintura suficientes para garantir a integridade do im\u00f3vel;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  paredes internas: com revestimento e pintura nas paredes comuns e com revestimento imperme\u00e1vel no box do banheiro;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  esquadrias: portas e janelas externas e portas internas nos quartos e banheiros \u00edntegras e funcionais;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  instala\u00e7\u00f5es el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica: \u00edntegras, com lou\u00e7as e metais (bacia sanit\u00e1ria, lavat\u00f3rio, pias e tanque com respectivas torneiras) instalados e funcionais;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 cobertura: estrutura e telhas \u00edntegras e funcionais.<\/p>\n\n\n\n

Para im\u00f3veis com danos f\u00edsicos n\u00e3o graves ou n\u00e3o atendimento a requisitos m\u00ednimos de habitabilidade, a Caixa Econ\u00f4mica Federal ir\u00e1 emitir um parecer complementar com a indica\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os e or\u00e7amento necess\u00e1rios para recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para que seja ocupado por uma fam\u00edlia de desabrigados pelas enchentes ga\u00fachas.<\/p>\n\n\n\n

Na outra ponta, a dos benefici\u00e1rios, a sele\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias que poder\u00e3o receber os im\u00f3veis que ser\u00e3o doados pelo governo federal ser\u00e1 feita pela prefeitura de cada localidade ga\u00facha afetada pelas enchentes.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximos passos<\/h2>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o cadastro do im\u00f3vel e envio dos documentos necess\u00e1rios pelo interessado em vender o im\u00f3vel, pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, a Caixa far\u00e1 a an\u00e1lise da documenta\u00e7\u00e3o enviada.<\/p>\n\n\n\n

Se tudo estiver conforme as regras, um engenheiro credenciado da Caixa far\u00e1 a vistoria no im\u00f3vel, analisar\u00e1 se foram atendidos os requisitos m\u00ednimos e definir\u00e1 o valor de avalia\u00e7\u00e3o para an\u00e1lise do enquadramento ao programa.<\/p>\n\n\n\n

Cumprida esta etapa, a Caixa entrar\u00e1 em contato com os vendedores para formaliza\u00e7\u00e3o do contrato de transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Mais informa\u00e7\u00f5es sobre o programa podem ser obtidas no site <\/em>do banco<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A Caixa tamb\u00e9m disponibiliza o telefone 4004 0 104 para liga\u00e7\u00f5es feitas a partir de capitais e regi\u00f5es metropolitanas. Ou o n\u00famero 0800 104 0 104, para telefonemas de moradores das demais regi\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0Texto: Daniella Almeida – Ag\u00eancia Brasil – Bras\u00edlia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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